近幾年國內茶飲行業十分火爆，一大部分創業者都選擇在目前的熱潮期加盟上手簡單、易於經營的奶茶店。很多人靠加盟奶茶店，起步創業發家致富，可是仍然有一部分人經營失敗。奶茶店加盟雖然簡單，但是在奶茶店加盟的過程中會遇到許多麻煩。所以必須要注意不管從事什麼行業，承租都是至關重要的，奶茶加盟店承租是創業者必須做好的很重要環節，生意的好壞與店鋪承租有着非常密切關的系。所以，下面小編帶大家來看看奶茶加盟店承租如何避免掉入坑裏吧。
奶茶加盟店承租如何避免掉入坑裏
奶茶加盟店選址都想選擇在一個人流量大，目標羣體多的地方，但是我們也知道在繁華地段，房租租金肯定也是比較可觀的，因此一旦碰上着急轉租的，我們可能立馬就想將選址定在這兒，但是在這種時候更不能着急，一定要確認好再考慮，不然只是為了佔小便宜而吃大虧。下面就看冰雪時光為您分享奶茶店承租要注意什麼?
注意事項1：店鋪手續齊全
無論是熟人介紹，還是通過中介找到的商鋪，為了維護雙方的權益，一定要簽好租賃合約等手續。同時，在租賃店鋪的時候比較好是與房租產權所有者當面洽談，而且在與房屋產權所有者洽談租賃事宜時，要查驗房產證及相關的法律文件，並查看其手續是否齊全，以避免日後不必要的麻煩。
如果是接手轉租，則要索取原承租人與房屋產權所有者的租賃合同，查驗原合同的有效期限以及關於轉租的約定，並向房屋產權所有者確認，同時還要查驗原承租人的營業執照，查驗無誤後再決定。必要時還應向房產管理部門查詢有關文件。冰雪時光在此提醒您：簽訂租房合同必要時應進行公證備案，以防上當受騙。
注意事項2：店鋪面積
開奶茶店租賃店鋪的時候，一開始出租承租雙方就需要統一面積計算的標準，一般應以使用面積為準，因為只有使用面積才是真正用於經營的面積。如果出租方出具的是建築面積，要折算為使用面積。面積要進行實地測量，重新計算後繪出草圖，雙方簽字確認。店面的附加面積要由出租方出具有關的法律文件予以確定。
注意事項3：明確責任
奶茶店租店鋪，最需要的就是要與房東明確維修責任，一般在合理期限內由出租方負責維修或負擔維修費用。如因維修影響奶茶店的經營，應相應減少租金或延長租期。因承租方責任進行維修的，由承租方負責維修並承擔維修費用。
注意事項4：房租支付
在房租支付上面要明確租金的數額，要明確支付租金的方式，以及支付租金的時間。明確租金時有可能涉及附加面積和附屬設施等內容，簽訂合同時必須編制清單，註明完好程度，以作為租賃合同的附件。最理想的是先支付一個月的租金並交納一個月的押金，以後按月支付租金，租賃期限屆滿時如不續租，由出租方退還押金或最後一個月不再支付租金。
想要開好一家奶茶店就需要足夠的用心才行，通過上面小編對“奶茶加盟店承租如何避免掉入坑裏”這個問題的詳細分析，你有沒有一些新的認識呢？如果你也是一個新手老闆，正在準備創業加盟奶茶店，那麼有些誤區一定要注意，避免自己掉坑了！特別以上幾個事項是千萬要注意的，冰雪時光奶茶店就將那些好的經營理念，活動方式，結合自家的奶茶加盟店特色來做，這樣才能更突出自己的特色，給消費者留下更加深刻的印象，給顧客帶去更滿意的服務體驗。
